瑞财经 刘治颖 6月26日，江苏建院营造股份有限公司（以下简称：建院股份）在北交所披露招股说明书，保荐机构为东吴证券股份有限公司，保荐代表人为曹飞、翟悦，会计师事务所为立信会计师事务所（特殊普通合伙）。

招股书显示，建院股份成立于1997年3月，注册资本1.1亿元，是一家专注于岩土工程领域的高新技术企业，主要围绕地基与基础工程，提供涵盖勘察、设计及施工相关的专业化工程服务，已形成岩土工程一体化服务模式。同时，公司以岩土工程业务为核心，布局总承包以及城市更新业务。

业绩方面，2021年-2023年，建院股份营业收入分别为13.95亿元、12.02亿元及14.16亿元，净利润分别为6054.59万元、5946.38万元及6428.95万元。

2016年7月，董事会换届之际，建院有限为了筹划在全国中小企业股份转让系统挂牌，整体变更为了股份有限公司，公司名称也变更为了“江苏建院营造股份有限公司”。

自建院股份在全国中小企业股份转让系统挂牌后至今，管中建一直担任公司总经理。此外，管中建还是建院股份的法人代表。股权方面，建院股份在全国中小企业股份转让系统挂牌前，管中建仅持有公司6%的股份。

瑞财经《预审IPO》发现，管中建曾于2016年5月将手中建院有限的部分股份分别转让给了范传胜、陆祥元、孙洋、费黄根、高强、肖建军，合计套现了1813万元。

而此次建院股份向北交所递交招股书前，管中建还有一番令人震惊的操作。招股书显示，2021年10月至2022年7月，管中建合计向建院股份借了366.5万元，构成了资金占用。

截至2022年7月6日，管中建已将上述期间内发生的全部借款本金归还到了建院股份账户。按4.35%的年利率计算，各笔借款在出借期间内产生的利息费用合计为11,230.85元。而直至此次递表前两个月，管中建才支付这笔利息。

在问询环节，北交所也对此事提出了质疑。要求建院股份逐笔说明管中建向公司借款的背景及原因、涉及资金流转时点、最终用途，是否有客观证据佐证，是否计息并签订借款协议，是否存在流向发行人客户或供应商的情形。